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房主变更，租赁是否解除？

类别：法律常识

详细内容：房主变更，租赁是否解除？

  • 参考答案： 不会解除
  • 参考答案：　　最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或继承发生产权转移的，原租赁合同对于承租人和新房主继续有效，这就是所谓的"买卖不破租赁"原理。法律强调了对承租人利益的保护，并通过强化承租人用益权效力的途径来实现。
    　　另外值得一提的是，根据最高人民法院司法解释，出租人出卖出租房屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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